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第146章 强行搭赠

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江远越发的觉着这笔交易有什么问题是自己不清楚的,皱了皱眉看着宋杨道。

“杨哥,我这个人说话也直,交易很简单,有国家的规定在,走手续就行,只不过怎么交易,这件事情咱们得谈一谈。

提前问一下,咱们小区手续都全吗?”

这是江远最先想到的问题,别对方急着交易,弄到最后再来一出手续不全,那可就出笑话了。

宋扬看了自己老爸一眼,很从容的在旁边拿起一堆复印资料放到江远的面前。

“手续肯定是全的,平昌这个地方说大也大,说小也小,我们家在这里生活这么多年,人还是认识几个的,要不然也不能想着做这个房地产开发的生意。”

江远简单翻了翻,他对这种东西其实也不熟,不过看到宋杨那松弛的神态,在相关部门有人的情况下,应该起是真的。

文件当中公安、消防、环保的各种审批,江远竟然还翻出来一张抗震设防审核意见书。

其它的像是建设用地规划许可证、工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和预售许可证等等一堆的文件,都有。

里面还掺杂着“保龙”房地产开发有限责任公司,“保龙”物业公司,“保龙”清洁公司三个公司的营业执照。

不能都肯定是真的,但肯定是很全。

其它三个人在江远翻阅的时候也没有说话,等江远看了一会后,江远这才问道。

“我相信杨哥你也不能骗我,那咱们这个交易你想怎么个交易法,你们想要多少钱,我承担银行贷款又要承担多少,有没有一个大概的心理预期?”

宋杨与老爸对视后,看向江远轻声的报了一个价格。

“银行那里的贷款我们还了一部分,现在还剩下两千五百万,如果你想买下我这三家公司,我这里也不多要,五百万。

包含房地产公司名下一百一十三套住宅,二十一家门市,还有物业公司和清洁公司所有业务和员工,都转让给你,你看怎么样?”

江远被宋杨的话一下子给说懵了,愣了一会,看看旁边的郭涛,然后才重新看向宋杨父子,怀疑的说道。

“杨哥,你是不是搞错了,我来是买房子的,你卖我三个公司干什么?

而且都不用说这个价钱的事,就算我要买,也是买房产公司啊,物业和清洁公司我拿来干什么?

你这不是开玩笑嘛。”

江远此时就感觉有一种天方夜谭的感觉,来的路上他还想着要是买对方的房子,他们能不能直接把公司转给自己。

结果没想到,比自己想的还夸张。

买房是为了等以后升值挣差价的,物业公司和清洁公司自己根本也不懂,江远哪有功夫管这个,这不是自己花钱找病呢嘛。

何况本身江远手里的钱就不够,恨不得找到什么错处往下砍砍价呢,又怎么可能给自己增添负担。

不过宋杨报的价格倒是让江远心中有些惊喜,银行那里剩下两千五百万的贷款,毕竟还有二十多个门市在,到也与自己估算的相差不多。

江远相信公司那么多的专家说房价以后会涨,肯定有他们的道理,只要给自己时间,凭着租金能再往下熬一熬,不用多涨,翻个一倍,那自己就没白熬。

不过银行的贷款哪怕在现在大放水的情况下,利息也不低,等额本金,等额本息这些还款方式肯定是不行了。

就凭这一百多套房子的租金,按着刚才郭涛跟自己说过的价格,一个月八百到一千的租金,门市能好一点,但年租金跟不好的位置结合一下,约个十万左右也就是一大关。

如果按这个算法,还这些贷款肯定是不够的,就按简单的五年,百分之七来算,那一个月也有五十万左右的还款了,江远可还不起。

唯一靠谱的,也就剩下先息后本,还能考虑考虑。

但这都是自己所想,他们之间的交易人家银行认不认,会不会重新批复这笔贷款,认定的贷款期限有多久,一切的一切,还得借着宋家父子的人脉帮着自己谈一谈。

江远这里想的挺好,但宋杨可是不买账,直接摇了摇头道。

“可能是我跟小涛转述的时候没有讲清楚,我要出手的话,是这三家公司一起出手,单个是不卖的。

而且江兄弟,我手下的物业公司和清洁公司现在都是盈利的,你买下来不亏,考虑考虑。”

我考虑个六啊,要不是那一百多套房子在这里勾着,江远现在就想起身走了。

什么啊,哪有买房子还得搭公司的,再说了,清洁公司不太清楚,可是自己在海富康城那里装修的时候都听说了,物业费一点也不好收,能混个平账就不错了,怎么可能赚钱呢。

两个破公司买回来,总不能第二天就宣布破产吧,那钱不是白花了。

江远看着宋杨那副坚定的模样,忍不住的说道。

“杨哥,我是做房产中介的,买房卖房我还能考虑考虑,但你给我搭这两个物业和清洁公司,是不是有点难为我了。

要不你看这样行不行,房产公司你既然亏钱,那你交易给我,剩下的物业和清洁公司你自己留下,反正你也不亏,我也省心,咱们何乐而不为呢。”

也是出了奇的怪,宋杨还是摇头劝道。

“江老弟,我和我爸也实在是被这几家公司拖怕了,就想赶紧甩出去,一点不留,还希望你能理解理解我们,这两年,也是真的不容易。

你别有其它的什么思想负担,这么大的交易,也不是一句话两句话就能定下来的。

你看这样行不行,一会我先带你去物业公司和清洁公司转转,你可以现在查账或者是找人来查,都没有问题。

但凡他们要是不盈利,或者出现亏损,不用你说,这两个公司你就是想要,我都不可能给你。

你就看我这个诚意大不大就完了。

而且业务都是谈好的,一点也不用你费心来管,我和我爸也实在是挺不住了,要不然把这两个公司留着,也没有什么大的问题。”

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