楼盘整体的盘面情况还不错，位于中环跟外环线之间，小区距离地铁口的直线距离不到800米，步行的话基本上也就是10分钟不到的样子，不过有车的情况下这个条件有些鸡肋，但是对于房子保值来说还是可以的。
学区的话……因为目前还没开盘，这个没办法做判断，但是生活设施已经算是比较完善了，至于商业发展空间……100分满分的话可以打个50分。
条件肯定基本上是满足了他们的要求，就是价格有点高的吓人，目前楼盘的均价在5万左右，高层和洋房加上几十栋别墅的搭配，整体的数量大概在800套左右。
而现在他跟林淼淼手里的资金，还掉自个儿手上那套房子的贷款之后，大概还能剩下来50来万。
加上卖掉手里那套房子，现金流约莫在550万上下。
而按照东海市的购房政策，他跟林淼淼现在买房属于二套房，好在买新房的话，只要没有积分限制就不存在首付比例的问题。
也就是说。
550万的现金流，他们基本上可以撬动总价大概在1500万上下的房子。
不过此前他跟林淼淼已经商量过，为了减轻房贷的压力，总价也不能拉得太满，最好是定位在1000万附近。
而眼下这个楼盘，根据销售的判断，楼层比较好的套间，均价应该在5万8上下，这个价格水平他们还是能承受的。
但是考虑到孩子出生之后双方父母来东海市居住的问题，王皓还是更看重均价约莫在5万左右，面积200平，总价1000万的别墅。
“大概的情况就是这样，王先生您目前如果考虑的主要是洋房和平层的话，可以重点关注一下我们这里总面积在85平或者99平的套房。”
大厅里。
介绍完基本的情况之后，销售招呼两人找地方坐下来立即笑着问道。
不过眼神却不经意地朝王皓跟林淼淼身上打量了一阵。
老实说。
不管是王皓也好，还是林淼淼也好，夫妻俩在穿衣打扮这一块上其实都不是很讲究，但是在销售眼里，客户的穿衣打扮却很能反应购买力。
所以等发现王皓跟林淼淼身上的衣物和随身携带的饰品都很普通的时候，虽然脸上不动声色，不过心里其实也做出了一些基本的判断。
不过此时。
王皓却跟媳妇儿林淼淼对视了一眼，随即就笑着说道：“我看你们这里除了80平和90平的套房以外，还有140的大平层和200平的别墅对吧？具体的数量大概是什么样子的？如果我想买那个200平的别墅的话，拿下来的概率大不大。”
大厅内。
王皓的话音刚落。
几个人身侧正在跟销售算着房价的客户以及销售立马就朝他看过来。
就连先前介绍的那个销售都不由得睁大了眼睛看向王皓，眸子里分明带着些许惊讶。
200平的别墅？
合着这是个金主啊。
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